UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
61 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BR316
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784110. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAM34
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
Marie CaizerguesTAM232 m
Sainte-OdileTAM280 m
Stade PhilippidèsTAM310 m
Stade Philippidès;nom du réseau327 m
Stade Philippidès;nom du réseau327 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+344,4% évolution globale
145 275 €prix moyen
2025
120 000 €
2 791 EUR/m² +263,6% Vente actuelle 2025
33 000 €
660 EUR/m² -75,2% 2023
133 000 €
4 586 EUR/m² -30,0% 2023
190 000 €
4 043 EUR/m² +163,9% 2023
72 000 €
4 800 EUR/m² -86,4% 2021
530 000 €
3 118 EUR/m² +616,2% 2020
74 000 €
1 480 EUR/m² -61,1% 2019
190 000 €
4 222 EUR/m² -19,6% 2019
236 400 €
3 940 EUR/m² +119,1% 2018
107 900 €
2 997 EUR/m² +259,7% 2015
30 000 €
638 EUR/m² +11,1% 2014
27 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1388)
Santé614 · 11 m
Services publics501 · 28 m
Commerces150 · 11 m
Enseignement58 · 211 m
Sport/Loisirs34 · 255 m
Tourisme16 · 132 m
Transports15 · 244 m
Écoles (10)
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier175 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs239 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers248 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard294 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1