UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 500 €
229 RUE PHILIPPE CASTAN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BK397
Contenance5 069 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056838. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méric
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM22
Arrêts les plus proches
Saint-LazareTAM177 m
Maurice ChevalierTAM208 m
Cimetière Saint-LazareTAM266 m
AiguelongueTAM296 m
BengalisTAM360 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-43,9% évolution globale
178 941 €prix moyen
2025
249 000 €
3 891 EUR/m² +1 364,7% 2025
17 000 €
-88,3% 2025
145 500 €
3 829 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
140 310 €
4 385 EUR/m² -33,2% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +65,4% 2025
126 980 €
3 342 EUR/m² -45,5% 2024
233 000 €
3 149 EUR/m² +31,6% 2023
177 000 €
4 116 EUR/m² -4,7% 2023
185 700 €
4 037 EUR/m² +34,4% 2022
138 200 €
5 119 EUR/m² -33,0% 2022
206 300 €
4 045 EUR/m² +44,3% 2022
143 000 €
3 865 EUR/m² -40,4% 2022
240 000 €
4 528 EUR/m² +1 500,0% 2021
15 000 €
-96,8% 2021
470 000 €
5 465 EUR/m² +299,8% 2021
117 550 €
3 177 EUR/m² -34,7% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² +29,5% 2021
139 000 €
4 344 EUR/m² +1 637,5% 2020
8 000 €
-96,8% 2020
248 500 €
3 313 EUR/m² +2,6% 2020
242 300 €
3 274 EUR/m² +21,2% 2020
200 000 €
3 390 EUR/m² +25,0% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² -29,4% 2019
226 500 €
4 274 EUR/m² +1 032,5% 2019
20 000 €
-88,1% 2018
167 500 €
3 418 EUR/m² -23,5% 2018
219 000 €
2 959 EUR/m² -26,4% 2018
297 450 €
3 863 EUR/m² +85,9% 2018
160 000 €
3 077 EUR/m² +5,3% 2018
152 000 €
3 167 EUR/m² -42,3% 2017
263 513 €
4 117 EUR/m² +71,1% 2017
154 000 €
3 080 EUR/m² -21,1% 2017
195 300 €
3 005 EUR/m² +5,6% 2017
185 000 €
3 136 EUR/m² +72,9% 2016
107 000 €
3 242 EUR/m² -79,3% 2016
516 000 €
3 851 EUR/m² +159,1% 2016
199 174 €
3 064 EUR/m² +4,8% 2016
190 000 €
2 533 EUR/m² +55,7% 2015
122 000 €
2 837 EUR/m² -20,8% 2015
154 000 €
3 143 EUR/m² -22,2% 2015
198 000 €
2 676 EUR/m² +32,0% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² +1 566,7% 2014
9 000 €
-91,3% 2014
103 000 €
3 219 EUR/m² +1 371,4% 2014
7 000 €
-98,4% 2014
443 500 €
4 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Santé194 · 35 m
Services publics168 · 38 m
Commerces49 · 116 m
Enseignement15 · 241 m
Sport/Loisirs12 · 327 m
Transports12 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens513 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth537 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud545 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth552 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth616 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1