UN APPARTEMENT 1 pièce — 310 000 €
29 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²25 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle E43
Contenance182 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +459,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Frères Carasso
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,72%
Loyer estimé : 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Foch SakakiniMarseille114 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Foch SakakiniMarseille117 m
Stade VallierMarseille129 m
Stade VallierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+93,8% évolution globale
183 465 €prix moyen
2025
310 000 €
25 833 EUR/m² +77,1% Vente actuelle 2024
175 000 €
14 583 EUR/m² +25,0% 2024
140 000 €
2 090 EUR/m² -43,7% 2022
248 750 €
3 713 EUR/m² -1,9% 2022
253 505 €
3 784 EUR/m² +3,5% 2022
245 000 €
3 657 EUR/m² +44,1% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +47,8% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² -34,5% 2018
175 700 €
2 622 EUR/m² -1,3% 2018
178 060 €
2 658 EUR/m² +5,7% 2016
168 500 €
2 515 EUR/m² +41,6% 2015
119 000 €
1 776 EUR/m² +8,2% 2015
110 000 €
1 642 EUR/m² -31,3% 2014
160 000 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2600)
Services publics1231 · 7 m
Santé771 · 29 m
Commerces386 · 59 m
Transports80 · 167 m
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Sport/Loisirs51 · 42 m
Tourisme22 · 86 m
Écoles (10)
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Collège Chevreul Blancarde213 m · Privé
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Lycée Chevreul - Blancarde227 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune