UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 500 €

80 BD FRANCOISE DUPARC 13004 MARSEILLE 4EME
Vendu le 24 avril 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle N217
Contenance62 m²
Préfixe815
SectionN
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062180. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blancarde Rougier

Revenus

18 130 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
13834 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 186 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Duparc BlancardeMarseille157 m
Duparc BlancardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Duparc BlancardeMarseille161 m
Place BrossoletteMarseille168 m
Blancarde RougierMarseille178 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
+12,0% évolution globale
70 243 €prix moyen
2025
56 000 €
2 154 EUR/m² -43,4%
2025
99 000 €
1 435 EUR/m² -20,2%
2025
124 000 €
3 263 EUR/m² +185,1%
2025
43 500 €
3 625 EUR/m² -45,6% Vente actuelle
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +46,0%
2024
54 780 €
2 609 EUR/m² -19,4%
2023
68 000 €
2 429 EUR/m² -20,4%
2023
85 470 €
2 374 EUR/m² -42,1%
2023
147 500 €
2 682 EUR/m² +268,8%
2022
40 000 €
1 481 EUR/m² -32,8%
2022
59 500 €
1 102 EUR/m² -2,5%
2022
61 000 €
1 130 EUR/m² -53,1%
2021
130 000 €
3 421 EUR/m² +103,1%
2021
64 000 €
2 783 EUR/m² -22,0%
2021
82 000 €
3 417 EUR/m² +17,1%
2021
70 000 €
1 892 EUR/m² -36,4%
2021
110 000 €
3 143 EUR/m² +61,8%
2021
68 000 €
2 615 EUR/m² -31,3%
2020
99 000 €
2 415 EUR/m² +45,6%
2020
68 000 €
2 194 EUR/m² +18,3%
2020
57 500 €
500 EUR/m² -13,1%
2020
66 200 €
1 839 EUR/m² +0,3%
2020
66 000 €
1 833 EUR/m² +32,0%
2020
50 000 €
2 381 EUR/m² -9,1%
2019
55 000 €
2 115 EUR/m² -12,7%
2019
63 000 €
2 250 EUR/m² -17,1%
2019
76 000 €
2 621 EUR/m² +38,2%
2019
55 000 €
1 833 EUR/m² -38,2%
2018
89 000 €
2 171 EUR/m² +11,3%
2018
80 000 €
2 500 EUR/m² -8,0%
2018
87 000 €
2 900 EUR/m² +75,8%
2018
49 500 €
1 650 EUR/m² -17,5%
2017
60 000 €
2 308 EUR/m² +33,3%
2017
45 000 €
1 731 EUR/m² 0,0%
2017
45 000 €
1 731 EUR/m² +2,3%
2016
44 000 €
1 571 EUR/m² -56,0%
2016
100 000 €
1 754 EUR/m² +100,0%
2016
50 000 €
1 563 EUR/m² -12,3%
2016
57 000 €
1 541 EUR/m² +7,5%
2016
53 000 €
1 656 EUR/m² 0,0%
2016
53 000 €
1 656 EUR/m² +17,8%
2016
45 000 €
1 875 EUR/m² -54,1%
2015
98 000 €
2 800 EUR/m² +71,9%
2015
57 000 €
1 541 EUR/m² +14,0%
2014
50 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
310 000 €
25 833 EUR/m²396 m2025
12 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
43 500 €
3 625 EUR/m²0 m2025
12 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
14 583 EUR/m²396 m2024
12 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2215)

Services publics1053 · 29 m
Santé664 · 94 m
Commerces310 · 42 m
Transports74 · 138 m
Sport/Loisirs53 · 119 m
Enseignement48 · 201 m
Tourisme13 · 196 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Chevreul - Blancarde197 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Sophie213 m · Public
Collège
Collège Chevreul Blancarde217 m · Privé
Collège
Collège Françoise Duparc ( anciennement les Chartreux)237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Sophie256 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune