UN APPARTEMENT 3 pièces — 424 000 €
3 IMP GUESTIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle PJ120
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionPJ
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761300. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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CAPC Musée d'Art ContemporainTBM206 m
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CAPC Musée d'Art ContemporainTBM209 m
CAPCTBM221 m
CAPCTBM226 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+135,6% évolution globale
267 437 €prix moyen
2025
424 000 €
6 328 EUR/m² +173,5% Vente actuelle 2021
155 000 €
5 962 EUR/m² -79,8% 2018
766 450 €
5 110 EUR/m² +81,8% 2018
421 600 €
6 293 EUR/m² +33,4% 2017
316 000 €
5 544 EUR/m² +129,0% 2017
138 000 €
5 308 EUR/m² +15,0% 2016
120 000 €
-72,9% 2016
443 000 €
3 544 EUR/m² +285,2% 2015
115 000 €
4 423 EUR/m² +1 542,9% 2015
7 000 €
-97,5% 2015
276 000 €
4 119 EUR/m² -8,0% 2014
300 000 €
2 000 EUR/m² +300,0% 2014
75 000 €
2 885 EUR/m² -72,7% 2014
274 500 €
2 745 EUR/m² +52,5% 2014
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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