UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €
7 RUE CONSTANTIN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle PJ255
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionPJ
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300662. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM201 m
Paul DoumerTBM213 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM215 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM216 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+190,7% évolution globale
243 658 €prix moyen
2025
335 000 €
5 317 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2023
879 000 €
9 156 EUR/m² +800,9% 2022
97 570 €
5 739 EUR/m² -57,6% 2022
230 000 €
5 750 EUR/m² +34,8% 2022
170 625 €
6 825 EUR/m² -19,5% 2022
212 000 €
4 711 EUR/m² +31,0% 2020
161 809 €
5 394 EUR/m² -10,1% 2018
180 000 €
5 294 EUR/m² -61,3% 2016
465 300 €
3 372 EUR/m² +347,4% 2015
104 000 €
3 467 EUR/m² -25,7% 2015
140 000 €
4 118 EUR/m² +81,8% 2015
77 000 €
4 529 EUR/m² -33,2% 2015
115 250 €
4 610 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1