UN APPARTEMENT 3 pièces — 412 450 €
36 QUAI DES CHARTRONS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 450 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle PK63
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866015. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
CAPCTBM206 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM220 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM223 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM227 m
ChartronsTBM244 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-70,3% évolution globale
566 038 €prix moyen
2025
412 450 €
5 892 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2024
346 410 €
3 685 EUR/m² -43,7% 2024
615 400 €
8 097 EUR/m² +2 361,6% 2023
25 000 €
-98,3% 2023
1 500 000 €
10 345 EUR/m² +202,8% 2023
495 400 €
3 963 EUR/m² +186,4% 2023
173 000 €
3 844 EUR/m² -58,8% 2021
420 000 €
7 778 EUR/m² -15,4% 2020
496 628 €
6 995 EUR/m² -42,3% 2018
860 000 €
2 567 EUR/m² +102,4% 2018
425 000 €
6 071 EUR/m² -34,6% 2018
650 000 €
6 311 EUR/m² +44,4% 2018
450 000 €
8 333 EUR/m² +718,2% 2017
55 000 €
591 EUR/m² -89,5% 2017
522 500 €
7 359 EUR/m² +3,5% 2017
505 000 €
7 113 EUR/m² -15,1% 2017
595 000 €
6 398 EUR/m² +357,7% 2016
130 000 €
4 063 EUR/m² -92,8% 2015
1 800 000 €
6 406 EUR/m² +8 900,0% 2015
20 000 €
-98,6% 2014
1 390 000 €
4 947 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1