UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 922 €

339 RUE DU JARDIN PUBLIC 33300 BORDEAUX
Vendu le 17 novembre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 922 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle RM95
Contenance4 934 m²
Préfixe000
SectionRM
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761260. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 13

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Population active2 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-LouisTBM204 m
Saint-LouisTBM228 m
Saint-LouisTBM233 m
Galerie TatryTBM271 m
Sousa MendèsTBM280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
+65,0% évolution globale
155 562 €prix moyen
2025
210 922 €
2 481 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2025
221 581 €
2 736 EUR/m² +1 195,8%
2025
17 100 €
-92,9%
2025
240 750 €
3 762 EUR/m² +1 386,1%
2023
16 200 €
-95,0%
2022
325 000 €
4 779 EUR/m² +2 156,9%
2021
14 400 €
-95,0%
2021
288 525 €
4 182 EUR/m² +44,6%
2021
199 570 €
2 464 EUR/m² -20,2%
2019
250 000 €
3 086 EUR/m² +2 172,7%
2019
11 000 €
+22,2%
2019
9 000 €
-95,5%
2018
199 746 €
2 436 EUR/m² -7,0%
2018
214 792 €
2 046 EUR/m² -17,4%
2017
260 000 €
3 059 EUR/m² +45,9%
2017
178 146 €
2 199 EUR/m² -39,6%
2017
295 000 €
3 512 EUR/m² +47,5%
2017
200 000 €
2 469 EUR/m² -21,6%
2017
255 000 €
3 036 EUR/m² +10,7%
2017
230 391 €
2 194 EUR/m² +54,0%
2017
149 569 €
1 847 EUR/m² -15,5%
2017
177 066 €
2 213 EUR/m² +11,8%
2016
158 440 €
1 864 EUR/m² 0,0%
2016
158 440 €
1 864 EUR/m² +832,0%
2016
17 000 €
-91,0%
2016
188 000 €
2 892 EUR/m² +1,6%
2016
185 000 €
2 846 EUR/m² +16,8%
2016
158 360 €
1 955 EUR/m² +0,1%
2015
158 200 €
1 861 EUR/m² +1 338,2%
2015
11 000 €
-91,9%
2015
136 400 €
1 684 EUR/m² -26,1%
2015
184 538 €
2 839 EUR/m² +1 577,6%
2015
11 000 €
-92,7%
2015
151 510 €
1 870 EUR/m² +1 277,4%
2015
11 000 €
-92,4%
2014
145 580 €
1 713 EUR/m² -7,0%
2014
156 620 €
1 492 EUR/m² +14,7%
2014
136 600 €
1 686 EUR/m² -23,1%
2014
177 630 €
1 692 EUR/m² +25,9%
2014
141 130 €
1 742 EUR/m² +10,4%
2014
127 820 €
1 598 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 922 €
2 481 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
209 000 €
2 646 EUR/m²295 m2025
79 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
380 050 €
4 936 EUR/m²357 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics82 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Sousa Mendès118 m · Public
Collège
Collège L'Envol - Bordeaux177 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée L'Envol des Papillons311 m · Privé
Médico-social
Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Joseph342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alfred Daney399 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1