UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €

116 CRS JOURNU AUBER 33300 BORDEAUX
Vendu le 21 novembre 2025
2 646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RB68
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionRB
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ParcTBM153 m
Grand ParcTBM202 m
Grand ParcTBM202 m
Grand ParcTBM202 m
Galerie TatryTBM211 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,1% évolution globale
298 500 €prix moyen
2025
209 000 €
2 646 EUR/m² -46,1% Vente actuelle
2021
388 000 €
7 760 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
209 000 €
2 646 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 922 €
2 481 EUR/m²295 m2025
85 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
380 050 €
4 936 EUR/m²399 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics67 · 73 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée L'Envol des Papillons65 m · Privé
Médico-social
Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Joseph98 m · Privé
Collège
Collège L'Envol - Bordeaux260 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sousa Mendès317 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1