UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 050 €
94 CRS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 050 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle RK184
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionRK
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Journu AuberTBM25 m
Cours St LouisTBM111 m
GaussenTBM204 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM243 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM243 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-29,2% évolution globale
485 316 €prix moyen
2025
449 895 €
6 337 EUR/m² +18,4% 2025
380 050 €
4 936 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
490 000 €
4 336 EUR/m² -65,0% 2024
1 400 000 €
4 268 EUR/m² +677,8% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² -88,7% 2021
1 590 000 €
7 794 EUR/m² +165,0% 2021
600 000 €
3 750 EUR/m² +30,2% 2021
460 950 €
6 492 EUR/m² +25,9% 2018
366 000 €
6 203 EUR/m² -22,1% 2017
470 000 €
4 159 EUR/m² +4,4% 2017
450 000 €
3 169 EUR/m² +22,5% 2017
367 350 €
5 174 EUR/m² +20,4% 2017
305 000 €
-5,3% 2017
322 000 €
4 182 EUR/m² +61,0% 2016
200 000 €
-75,9% 2016
830 000 €
4 716 EUR/m² +4 050,0% 2016
20 000 €
-90,5% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² -8,7% 2016
230 000 €
2 987 EUR/m² -2,1% 2015
235 000 €
1 655 EUR/m² -63,0% 2014
635 400 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1