UNE MAISON 4 pièces — 384 500 €
15 RUE DE BOUGAINVILLE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²3 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KK79
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM38
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12
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DauphinéTBM96 m
DauphinéTBM137 m
Hameaux de l'AlouetteTBM154 m
DauphinéTBM180 m
Hameaux de l'AlouetteTBM182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
336 530 €prix moyen
2025
384 500 €
3 528 EUR/m² +33,2% Vente actuelle 2019
288 560 €
3 699 EUR/m²Biens comparables
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
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1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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