UNE MAISON 5 pièces — 434 700 €
36 AV DE CHAMPAGNE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 700 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 367 m²
Prix/m²4 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK359
Contenance1 056 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap de Bos
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PicardieTBM20 m
PicardieTBM40 m
ColibrisTBM215 m
AlienorTBM237 m
AlienorTBM237 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
434 700 €prix moyen
2025
434 700 €
4 262 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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5
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