UNE MAISON 5 pièces — 403 900 €
19 RUE DES COLS VERTS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 900 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 073 m²
Prix/m²3 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL163
Contenance1 073 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730608. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM38
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12
Arrêts les plus proches
DauphinéTBM169 m
DauphinéTBM210 m
DauphinéTBM250 m
Orée du BoisTBM269 m
Orée du BoisTBM288 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
403 900 €prix moyen
2025
403 900 €
3 543 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Médico-social
I.M.E. DE L' ALOUETTE478 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Farandole805 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Magonty991 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cap de Bos1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Magonty1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1