UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €

286 B AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 23 décembre 2025
2 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA479
Contenance950 m²
Préfixe510
SectionAA
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760970. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P172 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P177 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P184 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1710 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1731 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+86,2% évolution globale
150 313 €prix moyen
2025
270 000 €
2 842 EUR/m² +68,8% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 684 EUR/m² +53,1%
2019
104 500 €
1 357 EUR/m² -27,9%
2019
145 000 €
1 526 EUR/m² +22,9%
2019
118 000 €
1 242 EUR/m² -4,8%
2018
124 000 €
1 305 EUR/m² -8,8%
2016
136 000 €
1 360 EUR/m² -6,2%
2014
145 000 €
1 883 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
190 400 €
2 092 EUR/m²311 m2025
91 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
196 000 €
2 202 EUR/m²900 m2025
89 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
102 250 €
1 189 EUR/m²1.2 km2025
86 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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