UNE MAISON 1 pièce — 95 000 €

7 RUE DE LA BASCULE 34600 HEREPIAN
Vendu le 08 décembre 2025
1 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle A415
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760952. Sources et méthode

Contexte du quartier

757 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�r�pian (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport881 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport938 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+171,4% évolution globale
136 600 €prix moyen
2025
95 000 €
1 118 EUR/m² -65,8% Vente actuelle
2025
278 000 €
993 EUR/m² +57,1%
2022
177 000 €
2 766 EUR/m² +704,5%
2019
22 000 €
361 EUR/m² -89,7%
2019
212 600 €
759 EUR/m² +507,4%
2015
35 000 €
412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
95 000 €
1 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
46 000 €
561 EUR/m²80 m2025
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
757 EUR/m²34 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics43 · 41 m
Santé26 · 196 m
Commerces14 · 67 m
Sport/Loisirs8 · 161 m
Enseignement1 · 258 m
Tourisme1 · 75 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire249 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2023

1

2 logements143 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement220 m²1