UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €

19 RUE DE LA BASCULE 34600 HEREPIAN
Vendu le 13 novembre 2025
757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle A404
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621488. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active637
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Loyers de référence H�r�pian (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
16,99%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport807 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport868 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport924 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D908E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+96,3% évolution globale
39 200 €prix moyen
2025
53 000 €
757 EUR/m² +35,2% Vente actuelle
2021
39 200 €
891 EUR/m² +256,4%
2019
11 000 €
157 EUR/m² -85,3%
2017
75 000 €
1 415 EUR/m² +150,0%
2017
30 000 €
333 EUR/m² +11,1%
2015
27 000 €
614 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
757 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
46 000 €
561 EUR/m²113 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
99 600 €
1 311 EUR/m²170 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics42 · 65 m
Santé26 · 229 m
Commerces15 · 51 m
Sport/Loisirs8 · 193 m
Enseignement1 · 292 m
Tourisme1 · 94 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire282 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement130 m²1
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1

2 logements143 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement220 m²1