UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 000 €
4 AV CARNOT 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BH130
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760917. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
LondresTXIK TXAK83 m
LondresTXIK TXAK83 m
Croix des ChampsTXIK TXAK161 m
Croix des ChampsTXIK TXAK161 m
HéliantheTXIK TXAK174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+237,7% évolution globale
296 470 €prix moyen
2025
287 000 €
4 629 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2024
950 000 €
11 728 EUR/m² +48,4% 2021
640 000 €
9 846 EUR/m² +307,6% 2019
157 000 €
8 263 EUR/m² +324,3% 2019
37 000 €
617 EUR/m² -71,5% 2019
129 760 €
6 829 EUR/m² +50,9% 2017
86 000 €
4 526 EUR/m² +1,2% 2016
85 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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