UN APPARTEMENT 3 pièces — 683 462 €
21 RUE VICTOR HUGO 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 683 462 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BI55
Contenance1 400 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747499. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Victor HugoTXIK TXAK66 m
Victor HugoTXIK TXAK66 m
Croix des ChampsTXIK TXAK100 m
Croix des ChampsTXIK TXAK100 m
Halle - FourneauTXIK TXAK115 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+327,2% évolution globale
285 337 €prix moyen
2025
683 462 €
9 905 EUR/m² +203,8% Vente actuelle 2024
225 000 €
9 375 EUR/m² -9,1% 2022
247 540 €
8 251 EUR/m² +30,3% 2020
190 000 €
5 278 EUR/m² -35,6% 2019
295 000 €
11 800 EUR/m² +32,3% 2018
223 000 €
5 068 EUR/m² +4,2% 2017
214 000 €
5 350 EUR/m² -32,9% 2017
319 060 €
6 381 EUR/m² -64,6% 2016
900 048 €
4 737 EUR/m² +324,6% 2015
212 000 €
4 240 EUR/m² +66,1% 2015
127 605 €
5 104 EUR/m² +17,1% 2014
109 000 €
5 737 EUR/m² +22,5% 2014
89 000 €
4 684 EUR/m² -44,4% 2014
160 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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