UN APPARTEMENT 3 pièces — 344 610 €
8 RUE DU CENTRE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 610 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BH31
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096238. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Victor HugoTXIK TXAK83 m
Victor HugoTXIK TXAK83 m
La Poste-HallesTXIK TXAK111 m
La Poste-HallesTXIK TXAK111 m
HallesTXIK TXAK133 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+140,8% évolution globale
415 955 €prix moyen
2025
450 000 €
6 250 EUR/m² +30,6% 2025
344 610 €
5 221 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2024
494 000 €
6 333 EUR/m² -16,5% 2024
591 800 €
7 306 EUR/m² +576,3% 2023
87 500 €
-87,6% 2023
705 050 €
6 528 EUR/m² +172,7% 2022
258 560 €
8 080 EUR/m² -45,2% 2021
472 000 €
5 975 EUR/m² +424,4% 2021
90 000 €
5 625 EUR/m² -86,5% 2021
666 500 €
6 801 EUR/m² -19,5% 2020
827 886 €
7 666 EUR/m² +387,0% 2019
170 000 €
6 800 EUR/m² +277,8% 2019
45 000 €
-91,9% 2018
554 106 €
6 841 EUR/m² +67,8% 2018
330 210 €
3 369 EUR/m² -21,4% 2017
420 000 €
5 185 EUR/m² -50,6% 2016
850 000 €
4 208 EUR/m² +104,8% 2016
415 000 €
3 843 EUR/m² +15,3% 2015
360 000 €
5 373 EUR/m² +92,6% 2015
186 870 €
5 840 EUR/m²Biens comparables
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