UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
199 RUE DE PARIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B92
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760887. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Avenir
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,89%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-68,7% évolution globale
217 849 €prix moyen
2025
119 000 €
7 933 EUR/m² -58,2% 2025
285 000 €
6 333 EUR/m² +223,9% 2025
88 000 €
2 750 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2025
192 000 €
5 333 EUR/m² -65,5% 2024
557 100 €
5 864 EUR/m² +1 025,5% 2023
49 500 €
2 750 EUR/m² -59,3% 2023
121 500 €
6 750 EUR/m² -55,5% 2023
273 100 €
7 187 EUR/m² +148,3% 2023
110 000 €
6 471 EUR/m² -60,3% 2023
277 000 €
8 147 EUR/m² +121,6% 2022
125 000 €
7 353 EUR/m² +38,9% 2021
90 000 €
5 625 EUR/m² -57,1% 2020
210 000 €
8 400 EUR/m² +72,8% 2019
121 500 €
7 594 EUR/m² +33,2% 2019
91 248 €
7 019 EUR/m² +14,1% 2019
80 000 €
6 154 EUR/m² -85,8% 2019
564 150 €
5 938 EUR/m² +126,5% 2019
249 100 €
6 555 EUR/m² -24,6% 2018
330 300 €
6 741 EUR/m² -27,0% 2018
452 400 €
6 752 EUR/m² +9,0% 2018
415 000 €
5 533 EUR/m² +277,3% 2018
110 000 €
6 111 EUR/m² -78,4% 2018
510 000 €
5 368 EUR/m² +169,8% 2018
189 000 €
5 250 EUR/m² +15,2% 2017
164 000 €
3 905 EUR/m² +66,0% 2016
98 800 €
5 812 EUR/m² +6,2% 2016
93 000 €
5 167 EUR/m² -74,7% 2016
368 000 €
5 493 EUR/m² +365,8% 2016
79 000 €
4 938 EUR/m² -50,6% 2015
160 000 €
4 444 EUR/m² +49,5% 2014
107 000 €
6 294 EUR/m² -63,1% 2014
290 000 €
+56,8% 2014
185 000 €
4 868 EUR/m² -51,3% 2014
380 000 €
4 750 EUR/m² +322,2% 2014
90 000 €
5 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1738)
Services publics756 · 20 m
Santé426 · 34 m
Transports223 · 67 m
Commerces203 · 37 m
Sport/Loisirs71 · 161 m
Enseignement36 · 171 m
Tourisme23 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau171 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert172 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie236 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1