UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
53 BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle L94
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209798. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sentes
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
77%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les Lilas - Serge GainsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8 m
Serge GainsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
bd du Gén. LeclercTransilien;TER;RER69 m
bd du Gén. LeclercTransilien;TER;RER86 m
Serge GainsbourgTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+46,2% évolution globale
200 889 €prix moyen
2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2021
235 000 €
7 344 EUR/m² +32,0% 2017
178 000 €
5 563 EUR/m² -6,3% 2017
190 000 €
2 676 EUR/m² -45,7% 2016
350 000 €
9 722 EUR/m² +55,6% 2015
225 000 €
5 769 EUR/m² +104,5% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m² -45,0% 2015
200 000 €
2 381 EUR/m² +53,8% 2014
130 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1654)
Services publics695 · 10 m
Santé416 · 38 m
Transports238 · 32 m
Commerces185 · 123 m
Sport/Loisirs68 · 135 m
Enseignement36 · 60 m
Tourisme16 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Madeleine Riffaud60 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté251 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Courcoux345 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1