UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
63 BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle L69
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630265. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sentes
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
77%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les Lilas - Serge GainsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
bd du Gén. LeclercTransilien;TER;RER56 m
Serge GainsbourgTransilien;TER;RER57 m
Serge GainsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Serge GainsbourgTransilien;TER;RER60 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,0% évolution globale
199 288 €prix moyen
2025
150 000 €
4 839 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
6 296 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
5 806 EUR/m² -1,6% 2022
183 000 €
7 320 EUR/m² +8,9% 2019
168 000 €
7 000 EUR/m² -31,4% 2018
245 000 €
4 455 EUR/m² -13,2% 2018
282 150 €
4 865 EUR/m² +41,1% 2018
200 000 €
5 882 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
6 333 EUR/m² +26,7% 2016
150 000 €
5 357 EUR/m² -58,0% 2016
357 000 €
6 051 EUR/m² +207,0% 2015
116 300 €
4 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1600)
Services publics674 · 29 m
Santé399 · 89 m
Transports227 · 41 m
Commerces183 · 147 m
Sport/Loisirs66 · 120 m
Enseignement35 · 119 m
Tourisme16 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Madeleine Riffaud119 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté192 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié300 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1