UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
13 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DU132
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236749. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,20%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM15 m
Victoire (Somme)TBM15 m
Victoire (Marne)TBM130 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde132 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde132 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-44,2% évolution globale
164 614 €prix moyen
2025
77 000 €
1 262 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² +155,8% 2025
43 000 €
1 229 EUR/m² -68,5% 2023
136 400 €
5 456 EUR/m² -17,4% 2023
165 100 €
4 027 EUR/m² -36,5% 2023
260 200 €
2 739 EUR/m² -2,4% 2023
266 700 €
3 464 EUR/m² +1 689,9% 2023
14 900 €
-93,6% 2023
233 100 €
3 821 EUR/m² +74,0% 2022
134 000 €
5 826 EUR/m² -42,2% 2022
232 000 €
5 659 EUR/m² -72,0% 2021
830 000 €
3 132 EUR/m² +524,1% 2020
133 000 €
5 320 EUR/m² +6,4% 2020
124 950 €
6 576 EUR/m² -3,9% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² -11,6% 2018
147 000 €
10 500 EUR/m² +1,4% 2018
145 000 €
3 919 EUR/m² +4,3% 2017
139 000 €
6 318 EUR/m² +14,9% 2017
121 000 €
8 643 EUR/m² +8,0% 2016
112 000 €
5 091 EUR/m² -26,3% 2016
152 000 €
7 600 EUR/m² +102,7% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m² -30,6% 2015
108 000 €
3 375 EUR/m² +22,7% 2015
88 000 €
4 400 EUR/m² -36,2% 2014
138 000 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Michel Montaigne413 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1