UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

45 CHE MAURAN 81800 GRAZAC
Vendu le 12 février 2025
2 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 502 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1487
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grazac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grazac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grazac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,7% évolution globale
316 875 €prix moyen
2025
340 000 €
2 267 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2022
293 750 €
1 958 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
2 267 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
2 316 EUR/m²1.7 km2025
136 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 215 EUR/m²1.9 km2025
144 m²
Voir

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