UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

16 CHE DE BEROU 81800 RABASTENS
Vendu le 04 août 2025
2 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT73
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694449. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 309 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,9% évolution globale
291 150 €prix moyen
2025
315 000 €
2 316 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2019
267 300 €
1 965 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
2 316 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 215 EUR/m²191 m2025
144 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
341 800 €
2 309 EUR/m²1.6 km2024
148 m²
Voir

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