UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
2 RUE DU CORMIER 45360 CHATILLON-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AC281
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760399. Sources et méthode
Contexte du quartier
879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtillon-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Rue de ChampaultRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41223 m
Rue de ChampaultRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41233 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41431 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41435 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41439 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,1% évolution globale
60 125 €prix moyen
2025
67 500 €
794 EUR/m² -15,6% 2025
80 000 €
879 EUR/m² +166,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
341 EUR/m² -52,4% 2015
63 000 €
525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics32 · 50 m
Santé26 · 219 m
Sport/Loisirs14 · 95 m
Commerces13 · 51 m
Enseignement2 · 196 m
Transports1 · 14 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire351 m · Public
Collège
Collège Pierre Dezarnaulds641 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON-SUR-LOIRE
65permis récents
133logements autorisés
12 753 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2023
3
3 logements62 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement90 m²1