UN APPARTEMENT 2 pièces — 336 750 €
86 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 750 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AY189
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760275. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Rue-Bertone
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain671 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain879 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain965 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
357 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
357 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
360 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-14,1% évolution globale
201 620 €prix moyen
2025
92 450 €
3 698 EUR/m² -72,5% 2025
336 750 €
5 431 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2021
380 000 €
6 129 EUR/m² +261,9% 2020
105 000 €
4 200 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
3 200 EUR/m² -77,9% 2019
361 200 €
6 020 EUR/m² +115,5% 2017
167 580 €
4 410 EUR/m² -8,9% 2016
184 000 €
3 067 EUR/m² +71,0% 2015
107 600 €
3 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1688)
Santé752 · 75 m
Services publics519 · 19 m
Commerces291 · 13 m
Sport/Loisirs45 · 73 m
Enseignement33 · 149 m
Transports26 · 179 m
Tourisme22 · 68 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Denis149 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis149 m · Privé
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Ecole maternelle Les Petits Canuts165 m · Public
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Ecole élémentaire Commandant Arnaud223 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune