UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 500 €
2 RUE DUMONT D URVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AW184
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512724. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain385 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain427 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain661 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain929 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-41,0% évolution globale
270 467 €prix moyen
2025
210 000 €
7 500 EUR/m² -36,8% 2025
332 500 €
5 278 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2022
465 900 €
7 515 EUR/m² -2,9% 2020
480 000 €
7 742 EUR/m² +123,3% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² +22,9% 2019
175 000 €
3 302 EUR/m² 0,0% 2019
175 000 €
3 302 EUR/m² -27,1% 2018
240 000 €
4 286 EUR/m² +2,1% 2017
235 000 €
3 790 EUR/m² +51,6% 2017
155 000 €
2 981 EUR/m² -24,8% 2017
206 000 €
3 323 EUR/m² -42,2% 2017
356 200 €
5 654 EUR/m²Biens comparables
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