UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
45 RUE ADOLPHE THIERS 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle XN181
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo40
RHDF-62-COM10
Arrêts les plus proches
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM146 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM146 m
Société GénéraleMarineo147 m
DutertreMarineo149 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place DaltonRHDF-62-COM154 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-82,3% évolution globale
183 475 €prix moyen
2025
76 000 €
1 767 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2021
165 000 €
859 EUR/m² +161,9% 2020
63 000 €
1 465 EUR/m² -85,3% 2020
429 900 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD329 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse353 m · Privé
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Collège privé Saint-Joseph de Navarin398 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier425 m · Public
Collège
Collège Angellier430 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1