UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
20 RUE DU SAUTOIR 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AH92
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo38
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
LumièreMarineo46 m
BOULOGNE-SUR-MER - LumièreRHDF-62-COM51 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - Ecole Sainte ThéréseRHDF-62-COM51 m
LumièreMarineo54 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - ParkingRHDF-62-COM56 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+77,8% évolution globale
98 857 €prix moyen
2025
80 000 €
1 739 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2022
193 000 €
1 245 EUR/m² +672,0% 2022
25 000 €
556 EUR/m² -86,7% 2021
188 000 €
1 062 EUR/m² +54,1% 2021
122 000 €
1 208 EUR/m² +212,8% 2019
39 000 €
848 EUR/m² -13,3% 2017
45 000 €
549 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1