UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
53 BD DAUNOU 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI282
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo39
RHDF-62-COM10
RHDF-62-SCO1
Arrêts les plus proches
Station Liane - Quai 1Marineo21 m
Station LianeMarineo21 m
Station Liane - Quai 7Marineo35 m
Station Liane - Quai 7Marineo35 m
Station Liane - Quai 2Marineo49 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-83,4% évolution globale
125 732 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
901 EUR/m² +344,4% 2025
45 000 €
-28,5% 2022
62 970 €
1 574 EUR/m² -76,7% 2019
270 690 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne sur Mer 2103 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne sur Mer 1103 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Cary-Sauvage158 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Charles Cazin216 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier218 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1