UNE MAISON 3 pièces — 501 700 €
13 RUE SAINTE GENEVIEVE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 501 700 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²5 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EK146
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760191. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DubourdieuTBM113 m
BergoniéTBM334 m
BergoniéTBM334 m
BergoniéTBM335 m
BergoniéTBM338 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,9% évolution globale
423 675 €prix moyen
2025
501 700 €
5 574 EUR/m² +49,8% Vente actuelle 2020
335 000 €
9 054 EUR/m² -26,0% 2018
453 000 €
3 624 EUR/m² +11,9% 2017
405 000 €
7 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics62 · 239 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES368 m · Privé
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre408 m · Privé
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Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul408 m · Privé
Collège
Collège privé Albert Le Grand411 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand412 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1