UNE MAISON 4 pièces — 527 000 €
6 RUE MONSARRAT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²5 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM2
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932616. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TilletTBM67 m
BeautiranTBM133 m
NansoutyTBM161 m
NansoutyTBM235 m
NansoutyTBM242 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+115,1% évolution globale
414 643 €prix moyen
2025
527 000 €
5 378 EUR/m² +155,1% Vente actuelle 2025
206 572 €
2 648 EUR/m² -69,6% 2023
680 000 €
3 778 EUR/m² +177,6% 2019
245 000 €
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Ecole maternelle Yser402 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1