UNE MAISON 3 pièces — 595 405 €

51 RUE DU SABLONAT 33800 BORDEAUX
Vendu le 27 octobre 2025
6 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 595 405 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²6 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle EN81
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133314. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 3

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

TenotTBM168 m
NansoutyTBM188 m
NansoutyTBM189 m
NansoutyTBM189 m
BrunTBM215 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+495,4% évolution globale
416 230 €prix moyen
2025
595 405 €
6 076 EUR/m² +7,6% Vente actuelle
2019
553 285 €
5 646 EUR/m² +453,3%
2017
100 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
595 405 €
6 076 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
684 010 €
6 393 EUR/m²367 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
484 910 €
4 408 EUR/m²69 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics62 · 154 m
Santé5 · 920 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Somme195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin235 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES359 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès423 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier701 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1