UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
25 RUE JEAN JAURES 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AX523
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759881. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)133 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)135 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)138 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)256 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)273 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+62,5% évolution globale
84 426 €prix moyen
2025
84 500 €
3 130 EUR/m² -34,0% 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2024
118 500 €
3 292 EUR/m² +64,6% 2024
72 000 €
2 000 EUR/m² -41,5% 2023
123 000 €
3 324 EUR/m² +186,2% 2022
42 970 €
2 686 EUR/m² -61,6% 2022
112 000 €
3 027 EUR/m² -3,4% 2022
116 000 €
2 320 EUR/m² +7,4% 2021
108 000 €
2 160 EUR/m² +70,1% 2020
63 500 €
2 352 EUR/m² +41,1% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² -4,3% 2018
47 000 €
940 EUR/m² -32,4% 2017
69 500 €
1 390 EUR/m² +33,7% 2015
52 000 €
1 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence64 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie de la Providence64 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort89 m ·
Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 721190 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti309 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1