UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €

12 RUE JEAN JAURES 17300 ROCHEFORT
Vendu le 26 décembre 2025
2 717 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AX761
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro761

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398961. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)52 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)56 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)59 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)285 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)291 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+60,1% évolution globale
128 755 €prix moyen
2025
125 000 €
2 717 EUR/m² +28,2% Vente actuelle
2021
97 520 €
2 167 EUR/m² -54,5%
2020
214 400 €
2 305 EUR/m² +174,5%
2015
78 100 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
2 717 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
122 000 €
2 837 EUR/m²228 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
112 800 €
2 350 EUR/m²239 m2025
48 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1