UNE MAISON 4 pièces — 167 800 €
580 RUE DU GENERAL KOENIG 60280 VENETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 800 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH244
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Venette (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venette
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne21
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
Cimetière de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne128 m
Cimetière de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne129 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne391 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne393 m
Square NoletTIC Interurbain - AR de Compiègne396 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+34,6% évolution globale
79 230 €prix moyen
2025
103 000 €
2 452 EUR/m² -38,6% 2025
167 800 €
2 468 EUR/m² +86,4% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² +157,1% 2023
35 000 €
2 188 EUR/m² -72,4% 2022
127 000 €
2 190 EUR/m² +69,3% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² +150,0% 2020
30 000 €
1 875 EUR/m² -63,4% 2020
82 000 €
1 952 EUR/m² +1 266,7% 2020
6 000 €
353 EUR/m² -92,2% 2015
76 500 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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