UNE MAISON 4 pièces — 213 000 €
50 RUE DU PRETRE 60280 VENETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD105
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Venette (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venette
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne27
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
Mairie de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne195 m
Château de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne305 m
Château de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne307 m
Square NoletTIC Interurbain - AR de Compiègne329 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne331 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Nationale N31Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+49,0% évolution globale
184 400 €prix moyen
2025
213 000 €
2 958 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² -15,4% 2022
201 000 €
2 792 EUR/m² +3,1% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² +36,4% 2019
143 000 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENETTE
44permis récents
358logements autorisés
25 363 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
72 logements5 066 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements784 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1