UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

12 RUE DAVY 59000 LILLE
Vendu le 18 août 2025
3 426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 384 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle PW217
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759549. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montebello

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA178 m
MontebelloILEVIA178 m
CormontaigneILEVIA370 m
CormontaigneILEVIA411 m
CormontaigneILEVIA411 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+26,7% évolution globale
208 695 €prix moyen
2025
185 000 €
3 426 EUR/m² +18,2% Vente actuelle
2025
156 500 €
3 402 EUR/m² +7,9%
2020
145 000 €
3 152 EUR/m² +1,4%
2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -45,0%
2018
260 000 €
2 653 EUR/m² +54,9%
2018
167 900 €
3 109 EUR/m² -37,8%
2017
270 000 €
1 957 EUR/m² +20,8%
2017
223 500 €
2 281 EUR/m² +7,1%
2017
208 750 €
2 546 EUR/m² -46,5%
2017
390 000 €
3 250 EUR/m² +167,1%
2015
146 000 €
3 042 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 426 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 490 €
2 810 EUR/m²378 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
201 750 €
3 807 EUR/m²287 m2025
53 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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