UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 490 €

93 BD MONTEBELLO 59000 LILLE
Vendu le 04 juillet 2025
2 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 490 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle MV9
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395022. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magenta-Fombello

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires
91%Locataires
51%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
25%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA205 m
MontebelloILEVIA205 m
Porte Des PostesILEVIA244 m
Porte Des PostesILEVIA262 m
Porte Des PostesILEVIA264 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route intercommunale M750Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M750Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,3% évolution globale
130 297 €prix moyen
2025
140 490 €
2 810 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2016
140 000 €
1 346 EUR/m² +26,8%
2015
110 400 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 509 EUR/m²312 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 444 EUR/m²344 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
169 000 €
3 596 EUR/m²450 m2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

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