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Vendu 680 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain260 m²

Prix/m²5 152 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH213

Contenance260 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759484. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 640 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,03%

Loyer estimé : 2 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

CernuschiLignes d'Azur39 m

MistralLignes d'Azur232 m

CoquetteLignes d'Azur239 m

MistralZOU ! Proximité242 m

Les Chênes / Las PlanasLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

276 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

287 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

680 000 €prix moyen

2025

680 000 €

5 152 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

13 115 EUR/m²1.4 km2025

5 640 EUR/m²1.3 km2024

125 m²

Services à proximité

Équipements (1094)

Services publics577 · 42 m

Santé280 · 42 m

Transports100 · 53 m

Commerces88 · 121 m

Sport/Loisirs22 · 306 m

Enseignement18 · 269 m

Tourisme9 · 148 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Les Oliviers236 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Oliviers279 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader280 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand384 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre388 m · Public