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Vendu 1 600 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain805 m²

Prix/m²13 115 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HA82

Contenance805 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039150. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 756 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Scudéri

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 655 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

1,98%

Loyer estimé : 2 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Villa LaurentiLignes d'Azur149 m

Parc OranginiLignes d'Azur210 m

Les GlycinesLignes d'Azur230 m

La SablièreLignes d'Azur237 m

Avenue des PoilusLignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

522 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

558 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

560 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

573 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

1 600 000 €prix moyen

2025

1 600 000 €

13 115 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

9 756 EUR/m²478 m2025

10 971 EUR/m²449 m2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (914)

Services publics401 · 167 m

Santé298 · 188 m

Transports73 · 62 m

Commerces69 · 222 m

Enseignement44 · 265 m

Sport/Loisirs20 · 225 m

Tourisme9 · 310 m

Écoles (10)

Collège

Collège Henri Matisse279 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko383 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Darsonval413 m · Public

Médico-social

IME les Chênes492 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1555 m · Public