UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
16 RUE ALBERT CAMUS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI367
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
Arrêts les plus proches
Albert CamusKEOLIS334 m
Albert CamusKEOLIS343 m
BordesKEOLIS349 m
Monte CassinoKEOLIS350 m
Monte CassinoKEOLIS357 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,8% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 446 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2018
120 000 €
992 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1