UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
11 B RUE ALBERT CAMUS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 686 m²
Prix/m²1 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD37
Contenance1 686 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560654. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
Arrêts les plus proches
BordesKEOLIS284 m
BordesKEOLIS293 m
Monte CassinoKEOLIS320 m
Monte CassinoKEOLIS324 m
Albert CamusKEOLIS356 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,5% évolution globale
163 267 €prix moyen
2025
175 000 €
1 496 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2019
155 000 €
1 325 EUR/m² -3,0% 2016
159 800 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1