UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
163 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AM98
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758711. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER144 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER170 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-29,6% évolution globale
422 532 €prix moyen
2025
380 000 €
10 270 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
337 000 €
10 212 EUR/m² -8,9% 2024
370 000 €
17 619 EUR/m² -7,5% 2024
400 000 €
5 556 EUR/m² +13,6% 2023
352 000 €
10 353 EUR/m² +11,8% 2023
314 880 €
12 595 EUR/m² -64,6% 2023
890 500 €
14 135 EUR/m² +104,7% 2020
435 000 €
14 032 EUR/m² -48,8% 2020
849 000 €
12 304 EUR/m² +129,5% 2020
370 000 €
14 800 EUR/m² -56,2% 2020
844 450 €
12 064 EUR/m² +111,1% 2019
400 000 €
10 000 EUR/m² +24,8% 2019
320 600 €
12 824 EUR/m² +28,2% 2019
250 000 €
8 333 EUR/m² -68,3% 2019
788 900 €
10 519 EUR/m² +119,1% 2019
360 000 €
16 364 EUR/m² +67,4% 2019
215 000 €
6 143 EUR/m² -60,9% 2018
550 000 €
13 750 EUR/m² +1 358,9% 2018
37 700 €
1 508 EUR/m² -90,3% 2018
387 000 €
10 459 EUR/m² -62,2% 2018
1 025 000 €
11 389 EUR/m² +253,4% 2018
290 000 €
14 500 EUR/m² -10,8% 2017
325 000 €
7 738 EUR/m² +16,1% 2017
280 000 €
7 000 EUR/m² -47,3% 2016
531 230 €
7 812 EUR/m² +0,8% 2016
527 000 €
6 349 EUR/m² +45,6% 2016
362 000 €
24 133 EUR/m² +106,9% 2015
175 000 €
7 955 EUR/m² -37,5% 2015
280 000 €
11 200 EUR/m² +25,9% 2014
222 480 €
10 594 EUR/m² -28,2% 2014
310 000 €
9 688 EUR/m² +38,5% 2014
223 820 €
12 434 EUR/m² -58,6% 2014
540 000 €
9 643 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 02
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