UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
22 RUE DUSSOUBS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AM171
Contenance1 616 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746210. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER136 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER188 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+111 566,7% évolution globale
527 069 €prix moyen
2025
670 000 €
9 571 EUR/m² +6,2% 2025
631 000 €
10 695 EUR/m² +46,7% 2025
430 000 €
10 750 EUR/m² +42 900,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
6 EUR/m² -99,7% 2024
304 000 €
10 483 EUR/m² -1,6% 2023
309 000 €
11 444 EUR/m² -51,0% 2023
630 000 €
12 115 EUR/m² +121,1% 2023
285 000 €
16 765 EUR/m² +9 400,0% 2023
3 000 €
176 EUR/m² -99,2% 2023
395 000 €
11 970 EUR/m² -56,7% 2023
911 200 €
13 017 EUR/m² +162,2% 2023
347 500 €
8 688 EUR/m² +38,0% 2022
251 900 €
11 995 EUR/m² -17,3% 2022
304 500 €
8 230 EUR/m² -14,5% 2021
356 000 €
11 867 EUR/m² -80,1% 2021
1 790 000 €
11 258 EUR/m² +674,9% 2021
231 000 €
9 240 EUR/m² -27,8% 2021
320 000 €
9 143 EUR/m² -78,2% 2021
1 467 000 €
13 216 EUR/m² +4 790,0% 2021
30 000 €
5 000 EUR/m² -90,7% 2020
321 500 €
10 717 EUR/m² -51,3% 2020
660 000 €
5 500 EUR/m² +408,1% 2020
129 900 €
11 809 EUR/m² -67,1% 2019
395 000 €
14 630 EUR/m² -81,9% 2019
2 177 018 €
12 028 EUR/m² +335,4% 2019
500 000 €
3 165 EUR/m² +112,7% 2019
235 075 €
10 685 EUR/m² -82,1% 2019
1 315 000 €
10 958 EUR/m² +205,8% 2019
430 000 €
12 647 EUR/m² -16,5% 2018
515 000 €
9 904 EUR/m² -45,8% 2018
950 000 €
11 875 EUR/m² +47,3% 2018
645 000 €
10 238 EUR/m² -22,1% 2018
828 050 €
13 144 EUR/m² +285,1% 2018
215 000 €
10 238 EUR/m² +10,3% 2018
195 000 €
8 125 EUR/m² -82,9% 2018
1 140 000 €
11 400 EUR/m² +1,7% 2018
1 120 955 €
12 184 EUR/m² +190,4% 2017
386 000 €
9 650 EUR/m² +22,2% 2017
316 000 €
10 897 EUR/m² +19,2% 2017
265 000 €
13 250 EUR/m² -18,1% 2017
323 710 €
11 989 EUR/m² -25,0% 2017
431 480 €
10 787 EUR/m² -13,7% 2016
500 000 €
2 778 EUR/m² +30 203,0% 2016
1 650 €
110 EUR/m² -99,2% 2016
198 000 €
11 000 EUR/m² +25 875,7% 2016
762 €
54 EUR/m² -99,9% 2016
1 250 000 €
14 881 EUR/m² +39,6% 2016
895 650 €
9 735 EUR/m² +159,6% 2016
345 000 €
6 635 EUR/m² +57 400,0% 2016
600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9608)
Services publics4792 · 32 m
Commerces2617 · 37 m
Santé1300 · 11 m
Tourisme431 · 78 m
Transports224 · 62 m
Enseignement148 · 78 m
Sport/Loisirs96 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs74 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs174 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel182 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux208 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol256 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune