UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 000 €
49 RUE GRENETA 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AL21
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555848. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER187 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER188 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+107,7% évolution globale
440 768 €prix moyen
2025
857 350 €
12 608 EUR/m² -24,7% 2025
1 138 000 €
13 388 EUR/m² +188,1% 2025
395 000 €
10 676 EUR/m² +212,5% Vente actuelle 2025
126 400 €
8 427 EUR/m² +2,8% 2024
123 000 €
4 241 EUR/m² -55,1% 2024
274 000 €
8 839 EUR/m² -27,9% 2024
380 000 €
13 103 EUR/m² +108,2% 2023
182 500 €
9 125 EUR/m² -64,2% 2023
509 150 €
11 314 EUR/m² +18,4% 2023
430 000 €
12 647 EUR/m² +62,3% 2023
265 000 €
9 138 EUR/m² -7,0% 2023
285 000 €
7 125 EUR/m² -32,5% 2023
422 100 €
14 070 EUR/m² +23,4% 2023
342 000 €
12 667 EUR/m² -84,6% 2022
2 219 000 €
7 000 EUR/m² +627,5% 2022
305 000 €
10 893 EUR/m² -9,8% 2022
338 000 €
11 655 EUR/m² -33,7% 2022
510 000 €
11 860 EUR/m² -32,9% 2021
760 000 €
10 270 EUR/m² +284,8% 2021
197 500 €
6 810 EUR/m² -21,0% 2021
250 000 €
12 500 EUR/m² +33,7% 2020
187 000 €
6 448 EUR/m² -56,5% 2020
430 000 €
14 828 EUR/m² +3,6% 2020
415 000 €
10 921 EUR/m² -33,1% 2019
620 000 €
3 949 EUR/m² +235,1% 2019
185 000 €
10 278 EUR/m² -64,8% 2019
525 000 €
16 406 EUR/m² -45,6% 2019
965 000 €
7 148 EUR/m² +238,6% 2019
285 000 €
2 767 EUR/m² +103,6% 2017
140 000 €
7 778 EUR/m² -80,4% 2017
715 000 €
10 515 EUR/m² +121,7% 2017
322 500 €
4 962 EUR/m² +104,1% 2017
158 000 €
10 533 EUR/m² -45,5% 2016
290 000 €
10 741 EUR/m² -15,9% 2015
345 000 €
9 324 EUR/m² +305,9% 2015
85 000 €
5 667 EUR/m² -76,4% 2014
360 000 €
8 571 EUR/m² -12,8% 2014
412 700 €
9 598 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 02
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