UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
7 RUE EUGENE BISCAREL 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR255
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire119 m
FontaineZOU ! Scolaire141 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire359 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire363 m
TavanZOU ! Scolaire428 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+473,3% évolution globale
132 206 €prix moyen
2025
172 000 €
2 457 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2024
204 480 €
2 272 EUR/m² +31,9% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² -3,6% 2022
160 850 €
1 462 EUR/m² +168,1% 2021
60 000 €
619 EUR/m² -58,1% 2014
143 110 €
1 301 EUR/m² +377,0% 2014
30 000 €
300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics86 · 47 m
Santé45 · 38 m
Commerces18 · 59 m
Sport/Loisirs11 · 172 m
Transports4 · 271 m
Enseignement3 · 411 m
Tourisme3 · 109 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille85 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar91 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur282 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1