UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
2 RUE DU FOUR NEUF 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AR116
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire58 m
FontaineZOU ! Scolaire69 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire339 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire345 m
TavanZOU ! Scolaire384 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+112,1% évolution globale
87 700 €prix moyen
2025
70 000 €
1 094 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2025
135 900 €
1 162 EUR/m² +43,1% 2023
95 000 €
1 484 EUR/m² +18,8% 2020
80 000 €
2 051 EUR/m² +100,0% 2018
40 000 €
714 EUR/m² -75,0% 2015
160 000 €
1 368 EUR/m² +384,8% 2015
33 000 €
805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics85 · 15 m
Santé45 · 83 m
Commerces18 · 36 m
Sport/Loisirs11 · 163 m
Transports4 · 220 m
Enseignement3 · 486 m
Tourisme3 · 136 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille91 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar123 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur356 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1