UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €
22 RUE PETITE PLACE 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AR144
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire183 m
FontaineZOU ! Scolaire190 m
TavanZOU ! Scolaire366 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER433 m
GareZOU ! Scolaire433 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-34,2% évolution globale
151 944 €prix moyen
2025
129 000 €
1 985 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² -50,4% 2023
231 700 €
2 317 EUR/m² +44,1% 2023
160 800 €
2 680 EUR/m² -10,7% 2017
180 000 €
1 667 EUR/m² +140,0% 2017
75 000 €
564 EUR/m² -45,3% 2015
137 000 €
1 370 EUR/m² -4,2% 2015
143 000 €
2 383 EUR/m² -27,0% 2014
196 000 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics87 · 34 m
Santé45 · 88 m
Commerces18 · 77 m
Sport/Loisirs12 · 91 m
Transports4 · 345 m
Enseignement3 · 415 m
Tourisme3 · 13 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar6 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille40 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur295 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1